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幼儿园旁要建医院 绿城北京诚园业主很闹心 2017-09-13 18:31  来源:中国消费者报·中国消费网  孙蔚 ︳ 我要分享



  中国消费者报讯 (记者孙蔚) 买房时称楼旁是小区医疗中心,没想到空置5年后竟然要建综合性医院,而且毗邻小区配套的幼儿园,这事儿真让小区业主们闹心。近日,本报接到绿城·北京诚园小区业主的投诉称,该小区7号楼旁要建成一个有99张病床全科门诊的综合医院,医院的商业用房与同为公共配套的幼儿园毗邻。但据有关规定,综合医院选址不应临近青少年密集活动场所。


  医院紧邻幼儿园开建

  据了解,绿城·北京诚园位于南沙滩东路附近,项目一共有5栋楼,288户,开发商是北京亚奥绿城房地产开发有限公司,业主入住已有5年。7号楼B座目前是小区投入使用多年的北大资源幼儿园,A座此前空置多年,今年年初业主发现里面开始施工,多方打听后才知道要建设奥运村社区卫生服务中心第二营业场所,业主因此一片哗然。


  根据规划显示:该卫生服务中心(床位总数99张,设有急诊、内科、x光射线检查室等)属一级综合医院。6号楼的业主们对记者说:“7号楼紧邻小区已配套建成的幼儿园,两楼体直接相连,且医院各房间窗户正对着幼儿园,这种建法真是闻所未闻。”


  业主王女士表示:“我专门查了有关法规,按照GB51039《综合医院建筑设计规范》第4.1.2款要求,医院选址‘不应临近少年儿童活动密集场所’,所以该项目在规划之初就有问题。本来大家下楼就能送孩子上幼儿园,可是如果这家医院开始使用,谁还会送孩子来这个幼儿园呢?该医院选址违反国家相关要求,势必对幼儿园内幼儿的身心健康和人身安全构成伤害。”


  该医疗项目尚未通过环评

  “我们小区只有288户,居住人口700人左右,周边3公里内医院林立,医疗资源已趋于饱和,完全没有必要设置该卫生服务中心。”业主刘女士如此表示。


  记者在绿城·北京诚园周边看了一下,此小区距三级甲等306医院直线距离仅200米,站在小区园林处就能看到。记者用高德地图搜索显示,该小区距北京奥北中医院直线距离300米,半径1000米范围内还设有南沙滩社区卫生服务站、科学园南里社区卫生服务站、林翠社区卫生服务站、安翔路社区卫生服务站等合计7家医疗机构。


  另外,刘女士还认为,该医院选址位置位于几栋居民楼的谷底位置,通风不畅,交通闭塞,建立医院可能会对居民和儿童的健康造成损害。同时,她告诉记者,此项目于2016年8月在未经正式立项的情况下就开始了第一次环境评估,她对环境评估的流程表示质疑。


  负责该医院环境评估的浦发浦华环保股份有限公司唐工在电话里对记者介绍称:“目前该医疗项目还没有通过环境评估,我们正在做项目环境评估的前期工作,会收集业主对此项目的意见,向有关部门反映。一个项目能不能通过环境评估,主要是看是否符合相关法律法规和产业政策。有关选址、交通等如果不达到标准,项目不能通过环境评估。”

  北京市环保局热线电话的工作人员则对记者表示:“目前此项目未通过环境评估,环保局审批项目里还没有此项目信息。如果环境评估通过,项目会在环保局官网的办事结果查询到,届时如果业主对此有异议,可再致电或上网投诉。”


  据了解,目前由于业主投诉,绿城·北京诚园7号楼底商的医疗项目处于停工期。


  开发商称按规建设

  绿城·北京诚园的开发商是绿城集团旗下北京亚奥绿城房地产开发有限公司,其相关负责人给记者回复了《关于绿城·北京诚园业主投诉问题的说明》。该《说明》表示:“绿城·诚园项目2008年开始开发,至2012年8月31日完成全部建设并交付。根据诚园地块的土地出让条件,需配建部分公建配套,其中包含一个社区卫生服务中心。北京亚奥绿城房地产开发有限公司严格按照土地出让条件,配建了该社区卫生服务中心,规划许可建设面积约为3500平方米。其后,根据北京市朝阳区住房和城乡建设委员会要求,于2014年将该社区卫生服务中心交接给朝阳区卫生局。2016年,朝阳区卫生局在该社区卫生服务中心进行了开设康复医疗中心的建设准备工作。”


  对于业主质疑开发商擅改规划之说法,在该《说明》里绿城集团表示:“我们自始至终都严格按照土地出让的规划条件进行开发、建设。该项目已交付5年,在将社区卫生服务中心移交给朝阳区卫生局后,所有在该公建配套上的其他工作行为,北京亚奥绿城房地产开发有限公司均未参与。”


  朝阳区卫计委未予回复

  记者又拨打了朝阳区卫计委规综科的电话,接电话的刘先生表示:“周边医院众多,绿城·北京诚园的医疗中心的配建还有没有必要、医疗机构和幼儿园一墙共用的建设是不是符合有关规划等问题,要向领导汇报后才能给予答复。”但此后一直没有等到刘先生的回复,记者多次拨打朝阳区卫计委规综科的电话,也一直没有接通。


责任编辑:张艳
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